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律师介绍

朱凤翔律师 朱凤翔,男,汉族,现住宝应县城安民15号,1993年毕业于宝应县曹甸中学高中部,1993年至1996年参加南京大学法律专业学习1996年7月本人毛遂自荐进入原宝应县第一律师事务所工作,后更名为扬州宜诚律师事务所... 详细>>

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律师姓名:朱凤翔律师

电话号码:0514-88111148

手机号码:13773322450

邮箱地址:ZFX148@163.COM

执业证号:13210200810381046

执业律所:江苏扬州宝宇律师事务所

联系地址:江苏省宝应县安民路15号

房产纠纷

可以解除房屋买卖合同的六种情形

可以解除房屋买卖合同的六种情形

根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:

1、卖方擅自抵押

商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押)

2、一房两卖

商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、房屋主体结构质量不合格

(1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

4、房屋存在严重质量问题

因房屋质量问题严重影响正常居住使用

5、房屋面积误差超过合理限度

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外。

6、出卖人迟延交付房屋

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行



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